Kwalifikator MDSZapisz się na pierwszą wersję

Schron, MDS czy nic? Ustal to, zanim podpiszesz oświadczenie.

Od 29 maja 2026 r. inwestor dołącza do wniosku o pozwolenie na budowę oświadczenie o budowli ochronnej albo miejscu doraźnego schronienia. Składa je pod rygorem odpowiedzialności karnej.

Kwalifikator prowadzi przez przepisy krok po kroku i zostawia kartę z podstawą prawną każdej odpowiedzi. Obok możesz już teraz policzyć pojemność MDS dla swojego garażu.

Pojemność MDS z art. 94

Rodzaj budynku
m²
m²

Minimalna pojemność MDS

210 osób

Wolna powierzchnia
315 m²
Wyjścia ewakuacyjne
2
Wyjścia zapasowe
1
Sanitariaty
3

Podgląd liczy tylko wzory z art. 94 dla jednej funkcji budynku i zaokrągla w górę. Nie sprawdza zwolnień, budynków o mieszanej funkcji ani wolnej powierzchni z rzutu. Wynik orientacyjny, stan prawny 10 listopada 2026 r.

Co trzeba ustalić przed podpisem

  • Który przepis dotyczy budynku. Schron w budynku użyteczności publicznej (art. 93), MDS w kondygnacji podziemnej (art. 94) albo żaden.
  • Czy jest wyłączenie albo zwolnienie. Pięć przypadków znosi obowiązek z mocy rozporządzenia. W siedmiu kolejnych decyduje wójt.
  • Jaka pojemność. Wzór z art. 94 daje minimum. Rzeczywistą pojemność ogranicza wolna powierzchnia, wyjścia i powietrze na 48 godzin.
  • Do kogo i w jakim terminie. Przy budynku użyteczności publicznej inwestor zawiadamia wójta. Organ ma 45 dni, a po 3 miesiącach milczenia inwestor projektuje sam.

Co dostajesz

Kwalifikacja z przepisem przy każdym kroku

Kilkanaście pytań o budynek. Przy każdej odpowiedzi widzisz artykuł albo paragraf, z którego wynika.

Karta obowiązku do teczki projektu

PDF z danymi wejściowymi, wynikiem, podstawami prawnymi i datą stanu prawnego. Podstawa do oświadczenia.

Pisma i terminy

Zawiadomienie z art. 95a, oświadczenie do pozwolenia i wniosek o zwolnienie. Kalendarz pilnuje 14 dni, 45 dni i 3 miesięcy.

Jak postępuje dana gmina

Który wydział przyjmuje zawiadomienia, jakich załączników chce i ile trwa odpowiedź. Zbieramy to gmina po gminie.

W planie: pojemność liczona z rzutu garażu i bilans powietrza na 48 godzin dla projektanta instalacji. Zaznacz w formularzu, jeśli tego potrzebujesz.

Pięć aktów w 21 miesięcy

Zasady dla nowych budynków zmieniały się średnio co pięć miesięcy. Kwalifikator ma zawsze aktualne reguły, a każda karta zachowuje datę stanu prawnego, w którym powstała.

W 2025 r. pozwolenia na budowę objęły 11 129 budynków użyteczności publicznej i 3 284 nowe budynki wielorodzinne.

  1. Ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnejSchrony w budynkach użyteczności publicznej, MDS w kondygnacjach podziemnych.
  2. Rozporządzenie o miejscach doraźnego schronieniaWyjścia, sanitariaty, wentylacja na 48 godzin, nośność stropu.
  3. Warunki techniczne budowli ochronnychWymagania dla schronów i ukryć oraz ich użytkowania.
  4. Nowelizacja ustawy wchodzi w życieZawiadomienie wójta, 45 dni na odpowiedź, oświadczenie do pozwolenia na budowę.
  5. Rozporządzenie o zwolnieniachPięć przypadków bez obowiązku i siedem, w których wójt może zwolnić.

Pytania

Kto odpowiada za oświadczenie?

Inwestor. Kwalifikator daje mu udokumentowany tok rozumowania, ale nie zastępuje podpisu, projektanta ani prawnika.

Czy narzędzie projektuje MDS albo schron?

Nie. Konstrukcję liczy konstruktor, a wentylację projektant instalacji. Rozwiązania zamienne wymagają ekspertyzy osoby z uprawnieniami bez ograniczeń.

Czy sprawdzacie, czy w promieniu 500 m jest schron?

Na razie nie. Ewidencja budowli ochronnych nie jest jawna, a otwarty zbiór punktów schronienia nie odróżnia schronu od innych obiektów. Tę informację ma gmina.

Ile to będzie kosztować?

Jeszcze nie wiemy. Podgląd kalkulatora zostanie bezpłatny. Cenę karty i abonamentu ustalimy po rozmowach z pierwszymi biurami.